تعديل سند الملكية
تتيح خدمة تعديل سند الملكية لملاك العقارات تصحيح أو تحديث البيانات المؤهلة المرتبطة بالمالك أو العقار والمسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري الملاك والممثلين المفوضين من خلال مراجعة المستندات، والتحقق من المتطلبات، وتجهيز الطلب، وتقديمه وفق إجراءات الدائرة المطبقة. وقد تشمل الخدمة تعديل الاسم، أو الجنسية، أو بيانات جواز السفر، أو تاريخ ومكان الميلاد، أو مساحة العقار المعتمدة بموجب مستندات رسمية.
نبذة عن الخدمة
تعديل سند الملكية هو الإجراء الرسمي المستخدم لتصحيح أو تحديث البيانات المسجلة في سجل ملكية العقار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وقد تشمل التعديلات المؤهلة تصحيح اسم المالك، وتحديث الجنسية أو بيانات جواز السفر، وتعديل تاريخ أو مكان الميلاد، وتحديث مساحة العقار المسجلة عند دعم الطلب بخطاب رسمي أو خريطة محدثة صادرة عن الجهة المختصة. ويمكن لمالك العقار تقديم الطلب بنفسه أو من خلال ممثل مفوض بموجب وكالة قانونية سارية.
يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري الطلب من خلال مراجعة مستندات هوية المالك، وجواز السفر للملاك غير المقيمين، والوكالة عند انطباقها، والمستندات الرسمية المؤيدة للتعديل المطلوب. وبعد استكمال الملف، تُقدّم بيانات المعاملة عبر نظام دائرة الأراضي والأملاك المطبق، ثم تُستكمل إجراءات سداد الرسوم والمراجعة والاعتماد.
وعند الموافقة على الطلب، يصدر سند ملكية إلكتروني محدث يتضمن بيانات الملكية أو العقار المصححة.
أبرز المزايا
آلية العمل
تقديم تفاصيل التعديل
زوّد فريقنا ببيانات سند الملكية، والتعديل المطلوب، ومستندات هوية المالك، والوثائق الرسمية الداعمة للتحديث المقترح.
مراجعة المستندات الداعمة
يراجع فريقنا الطلب، ويتحقق من اكتمال المستندات، ويحدد الحاجة إلى أي سجلات إضافية مرتبطة بالهوية أو التفويض أو المساحة أو البلدية.
تجهيز الطلب وتقديمه
يتم تنظيم بيانات الطلب والمستندات الداعمة، وإدخالها في نظام دائرة الأراضي والأملاك المطبق، ثم تقديمها للمراجعة بعد سداد الرسوم.
استلام سند الملكية المحدث
بعد اعتماد الطلب، يصدر رابط سند الملكية الإلكتروني المعدل عبر البريد الإلكتروني متضمناً البيانات المصححة للمالك أو العقار.
الأسئلة الشائعة
هو إجراء لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتصحيح أو تحديث البيانات المؤهلة المتعلقة بالمالك أو العقار والمسجلة في سند الملكية.
قد تشمل التعديلات المؤهلة تصحيح اسم المالك، وتحديث الجنسية أو بيانات جواز السفر، وتعديل تاريخ أو مكان الميلاد، وتحديث مساحة العقار عند وجود مستندات رسمية داعمة.
يمكن لجميع ملاك العقارات المؤهلين تقديم الطلب، كما يمكن لممثل مفوض التقدم به عند وجود وكالة قانونية سارية.
قد تشمل المتطلبات بطاقة الهوية الإماراتية للمالك، وجواز سفر ساري المفعول للمالك غير المقيم، ووكالة قانونية عند انطباقها، وخطاباً رسمياً أو خريطة محدثة عند تعديل مساحة العقار.
يمكن إتمام الخدمة من خلال مراكز أمناء الخدمات العقارية المعتمدين أو المقر الرئيسي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، وفق القنوات المتاحة للخدمة.
لا. يقتصر تعديل سند الملكية على تصحيح أو تحديث البيانات المسجلة بالفعل، بينما يؤدي نقل الملكية إلى تغيير المالك المسجل ويخضع لإجراء مستقل.
بعد اعتماد الطلب، تصدر دائرة الأراضي والأملاك في دبي سند ملكية إلكترونياً محدثاً يتضمن البيانات المصححة للمالك أو العقار.
