فك الرهن العقاري

يُطلب عادةً بعد سداد التمويل بالكامل، أو إجراء تسوية مبكرة، أو عندما تصدر جهة التمويل موافقتها الرسمية على إنهاء الرهن المسجل.

قد تشمل المتطلبات مستندات فك الرهن الصادرة عن جهة التمويل، وسجلات الرهن والملكية القائمة، ووثائق الهوية، ووكالة سارية أو تفويضاً مؤسسياً عند انطباقه. وتختلف المتطلبات بحسب المعاملة.

يجب أن تصدر جهة التمويل المستند أو التعليمات الإلكترونية المطلوبة لاستكمال إجراء فك الرهن لدى دائرة الأراضي والأملاك. وقد لا تكون شهادة التسوية العامة وحدها كافية لإزالة القيد المسجل.

قد تشمل الخدمة الرهون العقارية المعتادة، ورهون حق الانتفاع، والرهون المبدئية، والرهون المرتبطة بالتسجيل المبدئي، ورهون المحافظ العقارية، إضافةً إلى بعض الرهون المؤهلة المرتبطة بجهات إسكان المواطنين.

لا. يؤدي فك الرهن إلى إزالة قيد الرهن من سجل العقار، بينما يُعد بيع العقار المرهون إجراءً منفصلاً يتطلب تنسيق تسوية مستحقات البنك مع نقل الملكية.

بعد استكمال المعالجة بنجاح، قد يصدر سند ملكية إلكتروني محدّث، أو شهادة تسجيل، أو مخرج آخر مرتبط بالمعاملة، بحسب نوع العقار والرهن.