تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك على مشروع عقاري

تُستخدم هذه الخدمة عندما يكون العقار مسجلاً ضمن مشروع عقاري، وتقتضي المعاملة إثبات عقد إيجارة تنتهي بالتملك في السجل المبدئي. ويُسجّل المطور العقد لصالح جهة التمويل والمستأجر، بما يربط الترتيب التمويلي بالوحدة المحددة قبل انتقالها إلى مرحلة التسجيل النهائي.

وتختلف هذه المعاملة عن تسجيل إيجارة تنتهي بالتملك على عقار صادر له سند ملكية نهائي، إذ تعتمد على بيانات المشروع والوحدة والبيع المبدئي المثبتة في سجل التطوير. لذلك، يجب أن تتطابق بيانات المستأجر أو المشتري، وجهة التمويل، وقيمة التمويل، والعقد مع سجل الوحدة القائم.

يراجع آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري حالة المشروع والوحدة، ويدقق بيانات الأطراف والترتيب التمويلي، ويتحقق من مستندات الشركات والتفويضات عند انطباقها. كما تُراجع العلاقة بين عقد إيجارة تنتهي بالتملك وسجل البيع المبدئي لتفادي أي تعارض قد يؤثر في معالجة التسجيل.

بعد اعتماد المعاملة، يُحدّث السجل المبدئي ليعكس عقد إيجارة تنتهي بالتملك والحقوق المرتبطة به. ولا يؤدي هذا التسجيل إلى إصدار سند ملكية نهائي أو إتمام انتقال ملكية العقار إلى المستأجر.