تسجيل الإيجارة التمويلية

ينشئ عقد الإيجارة التمويلية قيداً تمويلياً مسجلاً يرتبط بعقار محدد وجهة تمويل معينة. ويُظهر التسجيل قيمة الإيجارة التمويلية المتفق عليها، والفترة التي يسري خلالها الترتيب، بما يضمن انعكاس الهيكل التمويلي بصورة رسمية على سجل العقار.

وتختلف هذه الخدمة عن تسجيل الرهن العقاري، كما لا تعني بالضرورة انتقال ملكية العقار عند انتهاء المدة. إذ يتحدد الأثر المالي والتعاقدي وفق مستندات التمويل الأساسية، بينما تقتصر معاملة التسجيل على إثبات بيانات الإيجارة التمويلية في السجل العقاري.

ويُعد خطاب جهة التمويل مستنداً محورياً في المعاملة، ويجب أن يوضح قيمة الإيجارة التمويلية وتاريخ بدايتها وتاريخ انتهائها. كما ينبغي أن تتطابق هذه البيانات مع هوية المالك وسجل العقار وأي مستندات شركة أو تفويض مرتبطة بالطلب.

يراجع آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري المستندات المقدمة بوصفها ملف معاملة واحداً، ويتحقق من أوجه عدم التطابق التي قد تؤثر في التسجيل، وينسق متطلبات العقار والأطراف. وبعد اعتماد المعاملة، يُحدّث السجل العقاري والمستندات الإلكترونية ذات الصلة بما يعكس الإيجارة التمويلية المسجلة.