تسجيل إيجاري
تسجيل إيجاري هو الإجراء الرسمي لتسجيل عقد إيجار سكني أو تجاري مؤهل ضمن نظام تسجيل الإيجارات التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري المستأجرين والمؤجرين وملاك العقارات والشركات ومديري العقارات والممثلين المفوضين من خلال مراجعة المستندات، وتجهيز البيانات، والتحقق من المتطلبات، ومعالجة الطلب. ويساعد فريقنا على تنظيم بيانات العقد والعقار والأطراف قبل تقديم المعاملة عبر قناة تسجيل إيجاري المعتمدة.
نبذة عن الخدمة
ينشئ تسجيل إيجاري سجلاً إلكترونياً رسمياً لعقد إيجار مؤهل في دبي. وقد تنطبق الخدمة على العقود السكنية أو التجارية، شريطة استيفاء العقار والعقد والأطراف لمتطلبات التسجيل المطبقة. ولا يُعد عقد الإيجار الموقّع وحده شهادة إيجاري، إذ يجب تقديم العقد ومراجعته واعتماده عبر قناة تسجيل معتمدة قبل إصدار شهادة تسجيل العقد إلكترونياً.
يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري الإجراءات من خلال مراجعة عقد الإيجار الموحد، ومستندات الهوية، وبيانات العقار والملكية، وأي مستندات خاصة بالشركة أو التفويضات المطلوبة للطلب. وتختلف المستندات الدقيقة بحسب صفة مقدم الطلب، سواء كان مستأجراً أو مؤجراً أو مالك عقار أو شركة إدارة عقارية أو ممثلاً مفوضاً.
يجهّز آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري الطلب ويعالجه وفق إجراء إيجاري المعتمد والمطبق. وبعد مراجعة البيانات وسداد الرسوم المطلوبة واعتماد الطلب، تصدر شهادة تسجيل العقد إلكترونياً.
أبرز المزايا
آلية العمل
تقديم مستندات الإيجار
زوّد فريقنا بعقد الإيجار الموقّع، ومستندات هوية مقدم الطلب، وبيانات المؤجر والعقار، وأي مستندات شركة أو إدارة أو تفويض ذات صلة.
مراجعة بيانات التسجيل
يراجع فريقنا معلومات العقد والأطراف وسجل العقار والمستندات الداعمة، ويحدد أي متطلبات ناقصة قبل تجهيز طلب إيجاري.
تجهيز الطلب وتقديمه
تُدخل بيانات الإيجار والعقار، وتُرفق المستندات الداعمة، ثم يُقدّم الطلب عبر قناة إيجاري المعتمدة والمطبقة على المعاملة.
استلام شهادة إيجاري
بعد مراجعة الطلب وسداد الرسوم واعتماده، تصدر شهادة تسجيل العقد إلكترونياً عبر قناة التواصل أو الخدمة المسجلة.
الأسئلة الشائعة
لا. يثبت عقد الإيجار الاتفاق بين المؤجر والمستأجر، بينما لا تصدر شهادة إيجاري إلا بعد تسجيل العقد رسمياً واعتماده ضمن نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يمكن تسجيل عقود الإيجار السكنية والتجارية المؤهلة، شريطة استيفاء العقار والأطراف والعقد لمتطلبات التسجيل المطبقة. وقد تتطلب العقود التجارية أيضاً مستندات الشركة والمفوض بالتوقيع.
يمكن أن يتقدم بالطلب المستأجر أو المؤجر أو مالك العقار أو شركة إدارة العقارات أو ممثل مفوض، بحسب قناة التسجيل والصلاحيات والمستندات الداعمة المتاحة.
قد يلزم مراجعة التسجيل النشط أو تجديده أو تعديله أو إلغاؤه قبل تسجيل عقد جديد على العقار نفسه. ويعتمد الإجراء المناسب على سجل إيجاري الحالي وظروف العلاقة الإيجارية.
قد يؤدي اختلاف بيانات الوحدة أو المالك أو المستأجر أو العقد إلى تأخير اعتماد الطلب أو طلب تصحيح البيانات قبل التسجيل. ويجب أن تتوافق المستندات الداعمة مع البيانات المقدمة في الطلب.
بعد اعتماد الطلب، تصدر شهادة تسجيل عقد إيجاري إلكترونياً وتُتاح عبر قناة المعاملة المسجلة.
نعم، تُطلب شهادة أو بيانات إيجاري السارية عادةً ضمن المستندات الداعمة في بعض دعاوى وطلبات المنازعات الإيجارية أمام مركز فض المنازعات الإيجارية، بحسب نوع الإجراء.
