معاملات عقارات الشركات
تشمل معاملات عقارات الشركات شراء العقارات أو بيعها أو نقل ملكيتها عندما تكون جهة تجارية أحد أطراف المعاملة المسجلين. يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري شركات البر الرئيسي والمناطق الحرة والشركات الخارجية وغيرها من الشركات المؤهلة من خلال مراجعة المستندات المؤسسية، والتحقق من المفوضين بالتوقيع، وتجهيز المعاملة، وتنسيق الموافقات، واستكمال إجراءات التسجيل العقاري. ويساعد فريقنا على تنظيم وثائق الشركة والملكية والعقار والتفويض قبل معالجة المعاملة عبر أنظمة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نبذة عن الخدمة
تنطبق معاملات عقارات الشركات عندما تقوم جهة تجارية مسجلة بشراء عقار مؤهل في دبي أو بيعه أو نقل ملكيته. وقبل متابعة المعاملة العقارية، قد يلزم تسجيل الشركة ضمن أنظمة دائرة الأراضي والأملاك في دبي والحصول على رقم مرجعي يتيح لها تنفيذ خدمات المعاملات العقارية.
يدعم آر ايه ايه ال سي أمين تسجيل عقاري المعاملة من خلال مراجعة الرخصة التجارية للشركة، ووثائق التأسيس، وسجلات الملكية ونسب الشركاء، وبيانات المفوضين بالتوقيع، والقرارات المؤسسية، والوكالات، ومستندات العقار. وقد تشمل المتطلبات الإضافية، بحسب جهة ترخيص الشركة وشكلها القانوني، شهادة التأسيس، وشهادة شاغلي المناصب، وعقد التأسيس، والترجمات القانونية إلى العربية، والتصديقات، أو شهادة عدم ممانعة من سلطة المنطقة الحرة أو المطور.
بعد تجهيز تسجيل الشركة والموافقات المؤسسية ومستندات المعاملة والتوقيعات والمدفوعات، تُقدّم المعاملة وفق إجراءات دائرة الأراضي والأملاك المعتمدة. وعند استكمالها بنجاح، تُحدّث سجلات العقار ويصدر سند الملكية الإلكتروني والخريطة العقارية ذات الصلة.
أبرز المزايا
آلية العمل
تقديم بيانات الشركة والعقار
زوّد فريقنا بالرخصة التجارية، ووثائق التأسيس، وبيانات الملكية، ومستندات المفوضين بالتوقيع، وسجلات العقار، وتفاصيل المعاملة المقترحة.
مراجعة المتطلبات المؤسسية
يراجع فريقنا هيكل الشركة، وجهة ترخيصها، وصلاحيات المفوضين، ومتطلبات الترجمة والتصديق والموافقات والتسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك.
تجهيز المعاملة ومعالجتها
يتم تنظيم المستندات المؤسسية والعقارية، وتنسيق التوقيعات والمدفوعات ذات الصلة، ثم تقديم المعاملة وفق الإجراءات المعتمدة.
استكمال التسجيل العقاري
بعد اعتماد المعاملة واستكمال معالجتها، تُصدر أو تُحدّث سجلات العقار وسند الملكية الإلكتروني والخريطة العقارية بما يعكس بيانات الشركة المسجلة.
الأسئلة الشائعة
يمكن للشركة المؤهلة شراء عقار أو بيعه في دبي، وفقاً لشكلها القانوني، وجهة ترخيصها، وأهلية العقار، والصلاحيات المؤسسية، ومتطلبات دائرة الأراضي والأملاك المطبقة.
قد يلزم تسجيل الشركة ضمن أنظمة الدائرة قبل تنفيذ بعض خدمات المعاملات العقارية. ويتيح هذا التسجيل الحصول على رقم مرجعي للشركة، وقد يدعم لاحقاً تعديل بياناتها المسجلة.
قد تشمل المتطلبات الرخصة التجارية، وعقد التأسيس، وشهادة التأسيس، وسجلات الملكية أو نسب الشركاء، وشهادة شاغلي المناصب، والقرار المؤسسي، ومستندات المفوض بالتوقيع، والوكالة، وسند الملكية، وموافقة المطور.
قد تتطلب بعض المستندات المؤسسية ترجمة قانونية معتمدة إلى العربية، ولا سيما إذا كانت صادرة بلغة أخرى. وتختلف متطلبات الترجمة والتصديق بحسب جهة ترخيص الشركة ونوع المستندات المقدمة.
نعم. تختلف المستندات والموافقات المطلوبة بحسب الشكل القانوني للشركة وجهة الترخيص. وقد تحتاج شركات المناطق الحرة أو الشركات الخارجية إلى موافقات إضافية أو شهادات أو تصديقات أو وثائق مؤسسية محددة.
يمكن للممثل المفوض إتمام الإجراءات المؤهلة عند وجود تفويض مؤسسي أو وكالة سارية تمنحه الصلاحيات اللازمة للمعاملة العقارية ذات الصلة.
بعد استكمال التسجيل بنجاح، يصدر أو يُحدّث سند الملكية الإلكتروني والخريطة العقارية ذات الصلة بما يعكس بيانات الملكية المسجلة.
